Investir em Portugal, Mudar para Portugal
Os preços dos imóveis em Portugal cresceram 12,3% em 2022, quebrando recordes de décadas e quase dobrando a média de 6,8% da UE.
Você lê essa manchete e pensa: é óbvio que se trata de uma enorme bolha que vai estourar a qualquer momento. Certo? Não é bem assim. Continue lendo para entender por que achamos que os preços dos imóveis em Portugal não vão cair tão cedo
Na esteira da crise financeira global de 2008, as novas construções sofreram uma tremenda contração e nunca mais se recuperaram desde então. O número médio de novas unidades construídas anualmente entre 2001 e 2010 caiu 83% na década seguinte. E isso foi antes da recente explosão de inflação que atingiu duramente os materiais de construção, combinada com uma escassez de mão de obra de mais de 60.000 trabalhadores.
No mercado imobiliário de segunda mão, temos outro grande problema que afeta a oferta: milhares de propriedades não são comercializáveis porque os tribunais não são capazes de lidar com litígios entre herdeiros.
É bastante óbvio por que não prevemos grandes aumentos na oferta. E quanto à demanda? Bem, o número de residentes estrangeiros em Portugal está aumentando vertiginosamente. Há algumas décadas, os britânicos, depois os franceses e os brasileiros descobriram Portugal. E agora são os americanos, cujo número dobrou em 2022. Os estrangeiros foram responsáveis por 16% de todas as transações imobiliárias residenciais do ano passado.
Portanto, se você acha que é inteligente esperar que os preços caiam para fazer sua mudança, pense duas vezes.
You read this headline and think – this is obviously a huge bubble that is going to burst at any moment. Right? Not really. Read on to understand why we think real estate prices in Portugal are not going down anywhere soon?
In the wake of the 2008 global financial crisis new construction contracted tremendously and never recovered since. The average number of new units built annually between 2001-10 fell 83% in the following decade. And this was before the recent burst of inflation that hit hard construction materials combined with a labor shortage of 60.000+ workers.