Déménager au Portugal, Investir au Portugal
Les prix de l’immobilier au Portugal ont augmenté de 12,3 % en 2022, battant des records vieux de plusieurs décennies et doublant presque la moyenne européenne de 6,8 %.
En lisant ce titre, vous vous dites qu’il s’agit manifestement d’une énorme bulle qui va éclater à tout moment. N’est-ce pas ? Ce n’est pas le cas. Lisez la suite pour comprendre pourquoi nous pensons que les prix de l’immobilier au Portugal ne vont pas baisser de sitôt?
Dans le sillage de la crise financière mondiale de 2008, la construction neuve s’est considérablement contractée et ne s’est jamais rétablie depuis. Le nombre moyen de nouvelles unités construites chaque année entre 2001 et 2010 a chuté de 83 % au cours de la décennie suivante. Et ce, avant la récente poussée d’inflation qui a frappé de plein fouet les matériaux de construction, combinée à une pénurie de main-d’œuvre de plus de 60 000 travailleurs.
La raison pour laquelle nous ne prévoyons pas d’augmentation importante de l’offre est assez évidente. Qu’en est-il de la demande?
Le nombre de résidents étrangers au Portugal monte en flèche. Il y a quelques décennies, les Britanniques, puis les Français et les Brésiliens ont découvert le Portugal. Aujourd’hui, ce sont les Américains dont le nombre a doublé en 2022. Les étrangers ont représenté 16 % de toutes les transactions immobilières résidentielles de l’année dernière.
Alors, si vous pensez qu’il est intelligent d’attendre que les prix baissent pour passer à l’acte, réfléchissez-y à deux fois.
You read this headline and think – this is obviously a huge bubble that is going to burst at any moment. Right? Not really. Read on to understand why we think real estate prices in Portugal are not going down anywhere soon?
In the wake of the 2008 global financial crisis new construction contracted tremendously and never recovered since. The average number of new units built annually between 2001-10 fell 83% in the following decade. And this was before the recent burst of inflation that hit hard construction materials combined with a labor shortage of 60.000+ workers.